ទីប្រឹក្សាអចលនៈទ្រព្យ Cotality បាននិយាយកាលពីថ្ងៃច័ន្ទថាតម្លៃផ្ទះនៅអូស្ត្រាលីបានកើនឡើងក្នុងខែវិច្ឆិកា ប៉ុន្តែការកើនឡើងនៅទីក្រុងស៊ីដនី និងមែលប៊នបានធ្លាក់ចុះដោយសារការរំពឹងទុកថានឹងមិនមានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គ្រប់ពេលវេលាដែលនឹងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់អារម្មណ៍នៅក្នុងទីផ្សារថ្លៃៗទាំងនោះ។ តម្លៃផ្ទះទូទាំងប្រទេសបានកើនឡើង 1% ក្នុងខែវិច្ឆិកា ចាប់ពីខែតុលា ដល់តម្លៃមធ្យម $888,941 ($581,990) យឺតជាងការកើនឡើង 1.1% កាលពីខែមុននេះបើយោងតាមតួលេខពី Cotality ដែលជាអតីត CoreLogic តម្លៃបានកើនឡើង 7.5% នៅឆ្នាំនេះ។
ការកើនឡើងនេះត្រូវបានជំរុញដោយរដ្ឋធានីរដ្ឋតូចៗ ដោយទីក្រុង បានកើនឡើង 2.4% ក្នុងខែ និង Adelaide កើនឡើង 1.9% ។ តម្លៃនៅទីក្រុងស៊ីដនី ដែលជាទីក្រុងដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេរបស់អូស្ត្រាលី បានកើនឡើង 0.5% ខណៈដែលនៅទីក្រុងមែលប៊ន មានតម្លៃខ្ពស់ជាង 0.3% ប៉ុណ្ណោះ។ ធនាគារបម្រុងនៃប្រទេសអូស្ត្រាលីបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួនបីដងក្នុងឆ្នាំនេះប៉ុន្តែរបាយការណ៍អតិផរណាក្តៅដែលមិននឹកស្មានដល់សម្រាប់ត្រីមាសទីបីបានកាត់បន្ថយការរំពឹងទុកសម្រាប់ការបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយបន្ថែមទៀត។ ការផ្លាស់ប្តូរបានបង្ហាញពីឱកាស 50-50 នៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់នៅចុងឆ្នាំ 2026។
អត្រានៃការលក់ដេញថ្លៃនៅទីក្រុងស៊ីដនី និងមែលប៊នបានធ្វើឡើងនៅផ្នែកខាងក្រោមនៃជួរ 60-70% ពេញមួយឆមាសទីពីរនៃខែវិច្ឆិកា ដែលទាបជាងមធ្យមភាគសម្រាប់ទសវត្សរ៍នេះ។ នាយកស្រាវជ្រាវរបស់ Cotality លោក Tim Lawless បាននិយាយថា "ជាមួយនឹងអតិផរណាម្តងទៀតនៅពីលើជួរគោលដៅរបស់ RBA និងអត្រាដែលមានសក្តានុពលក្នុងការផ្អាកសម្រាប់អនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ វាទំនងជាអារម្មណ៍នៃលំនៅដ្ឋាននឹងរងទុក្ខ" ។ «យើងអាចមើលឃើញរួចទៅហើយនូវឥទ្ធិពលលំហូរចេញពីវិធានការលទ្ធភាពទិញលក់និងលទ្ធភាពសេវាដែលបានអូសបន្លាយដោយកំណើនតម្លៃលំនៅឋានបានបង្វែរទៅរកចំណុចតម្លៃទាបនៃទីផ្សារ»។
ការកើនឡើង 1% នៃតម្លៃផ្ទះបានកត់សម្គាល់ក្នុងខែទី 3 ជាប់ៗគ្នានៃការកើនឡើងដ៏រឹងមាំ ដោយបានពង្រឹងការព្រួយបារម្ភថាលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុអាចនឹងមិនមានកម្រិតគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទប់ស្កាត់អតិផរណាដែលបានមកពីការកើនឡើងនៃឥណទាននាពេលថ្មីៗនេះ។ និយតករធនាគារបានប្រកាសថាខ្លួននឹងដាក់កម្រិតដំបូងរបស់ខ្លួនលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានបំណុលទៅប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ចាប់ពីខែកុម្ភៈដោយផ្លាស់ប្តូរទៅទប់ស្កាត់ហានិភ័យលំនៅដ្ឋាន។ លោក Shane Oliver ប្រធានសេដ្ឋវិទូប្រចាំក្រុមហ៊ុន AMP បាននិយាយថា "ការកើនឡើងទំនងជានឹងថយចុះនៅឆ្នាំ 2026 ដោយសារតែលទ្ធភាពទទួលបានមិនល្អ ទស្សនវិស័យមិនសូវអំណោយផលសម្រាប់អត្រាការប្រាក់ជាមួយនឹងហានិភ័យនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់និងការផ្លាស់ប្តូរ APRA ដើម្បីបង្កើនការគ្រប់គ្រងម៉ាក្រូព្រូដិនសលហើយទំនងជានឹងធ្វើបន្ថែមទៀត" ។
ប្រភព៖ Reuters
